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房產證上加子女名字

  • 來源:
  • 2018-01-25 09:44:24
  • 人氣 5569

這樣的。房產證如何加子女名字
主要聽說目前有兩種。一者是辦理贈與。一者是辦理購買。都是在什么房產交易中心。
首先這個要帶好什么去。。。
其次聽說贈與要辦理公證,購買要辦理什么估價。。
這兩者又是去哪里辦的。辦的時候又需要帶好什么呢。。。

最佳答案

建議不要選擇贈與,因為贈與的話到時候在你出售的時候會按照你出售價征收你20%的個人所得稅,很嚇人。 選擇買賣最好,去當地房地產交易中心填寫3份買賣合同(同樣的三份),價格按當地交稅最低評估價寫(這個評估價稅務局對每個小區有自己的標準,你可以去咨詢你家附近的中介公司),然后去稅務局申報交稅,(稅費在繳納標準很多,根據你自己的房子需要繳納什么稅,稅務局會告知你)然后拿做完稅證明就可以去過戶了,   帶上雙方的戶口本、身份證、婚姻證明、就可以了。(如果房產證上是您夫妻二人的名字你們夫妻都要去)
追問
額。。所以說是子女贈與。。和夫妻沒有關系那。。
主要是子女那邊怎么辦
追答
不要去做贈與。。。是買賣。。。  比如是這樣,你和子女不認識,但是他們要買你一半的房產,你也愿意賣。。是買賣關系。
 
我看到樓下的回答,是不正確的,你在買這個房子的時候,如果沒有出房產證的時候是可以去家名字的 , 但是現在房產證出來了,必須去辦理過戶手續,,,當然夫妻之間是可以加名字的只需要給100多元工本費,但是小孩不行。只能辦過戶手續,。(是轉讓部分在過戶手續)
 你這種案子我辦理了不下100單以上,很簡單,半天就搞定了。
追問
唔。。其實看的有點云里霧里的。。
是不是說。比如說我明天去辦。
第一。去附近中介公司問最低評估價
第二。房產交易中心。可以按照工作人員指引填寫三份買賣合同
第三。去稅務局按照工作人員指引交稅。。
第四。回房產交易中心。按照工作人員的指示辦理過戶嗎。。
需要帶的是。戶口本。身份證。。。。額。。。房產證不要帶嗎。。
追答
沒錯了,就這么辦理,, 帶戶口本、身份證、房產證、小孩的婚姻證明(未婚就開未婚證明,已婚就帶結婚證和夫妻雙方都去。)    
OK了,麻煩采納下。
追問
謝謝。我明天去試試
另外房產交易中心可以直接咨詢最低評估價嗎。。
追答
房產交易中心是不知道的,稅務局才知道,因為過戶交稅不是交給房產交易中心,是交給稅務局的。  你這種情況,稅務局應該會告訴你。



 

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