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二手房裝修拆舊費用多少?裝修拆墻注意事項有哪些

  • 來源:
  • 2018-06-11 20:16:49
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二手房裝修拆舊主要是將以前舊的,破爛的地方進行拆除,然后再進行重新裝修。常見的二手房拆舊項目有固定家私家具、墻紙墻布、墻面瓷磚、天花吊頂、乳膠漆等的拆除。那么二手房裝修拆舊費用多少?二手房裝修拆墻注意事項有哪些?

二手房裝修拆舊費用

1、找裝修公司拆

一般來說,裝修公司的拆舊一般有兩種收費方式,一種是按單項收費,也就是拆舊明細清清楚楚,拆多少算多少,但是按這種方式收費的話,價格就會比較高了,還有一種方式是打包計算,按照廚衛數量打包計算拆舊費的,一廚一衛1000元,一廚二衛1500元,且拆舊為閉口價,免得實際拆舊起來亂加價。

2、找專業的拆舊公司

這類公司的收費標準以單項收費為主,但收費比較靈活,有較大的價格商量余地。

3、抵價拆舊

按照舊物回收的價格,抵除拆舊人工費,這種方法是可以省不少錢的,這種方法可能是最劃算的,也是最靈活的一種拆舊方法了。

4、其他方式

一衛的房屋(磚墻折除5平方米以內,不含混凝土切割)拆舊收取統價1000元,一廚二衛的房屋(磚墻折除5平方米以內,不含混凝土切割)收取統價1500元,每增加一廚或一衛即增加拆舊費用500元。

二手房裝修拆墻注意事項

1、拆墻后修補工作不能省墻體安全拆除了,但后期的修補工作也不能忽略。比方說拆除原有墻面,應用磚新砌墻面時,則要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法,就是使鋼筋把新、舊墻面拉住,確保墻體的穩定性、抗震性。

2、拆墻前應報物業審批

一通常情況下,樓房竣工時,原設計單位要給物業公司留一份圖紙。圖紙上對承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度與材質等都標明清楚。根據圖紙,物業公司便可以確定哪些是可以拆除的墻體。所以業主在墻體改造之前,需要把設計師給的施工圖紙遞交到物業公司,得到物業的批準后才可以施工。

3、墻體中的鋼筋

若是把房屋結構比成人的身體,墻體里的鋼筋就是人的筋骨。所在開槽走線時,避開鋼筋,應該不要橫切,倘若在埋設管線時將鋼筋破壞,就會影響到墻體與樓板的承受力。若是遇到地震,這樣的墻體與樓板就很容易坍塌或斷裂。

以上就是二手房裝修拆舊費用多少?二手房裝修拆墻注意事項有哪些的全部內容,但如果你打算改造水表之前的主管道,那就必須得經過物業的同意,一般物業會代表其他業主來審核你的改造方案會不會影響其它用戶的正常使用。同理,暖氣管道和下水管道都是,對主管道是不能進行隨意改造的。

 

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