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余杭一市民想長期租房怎么就成了“按期還貸”?

  • 來源: 余杭晨報
  • 2018-10-24 21:49:13
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消保委臨平分會:應明確告知“租房貸”相關信息,由租戶自主選擇

10月5日,余杭區消保委臨平分會接到林先生的投訴,稱其與余杭區某房產中介公司簽訂了一套公寓租賃的意向合同,并支付了500元意向金,約定好保留該房源。但在簽訂合同的時候,林先生被告知不能現金支付,只能用“租房貸”支付房款。

林先生是外來務工人員,連日來一直在網上查看租房信息,終于找到了滿意的房子。林先生隨即加了對方的微信,經過商談確定后,他通過微信支付了500元意向金。10月6日,林先生來到中介正式簽約時,卻被告知長期租房子要使用“租房貸”第三方金融公司貸款支付房款,不支持現金支付。對方這樣的說法,林先生表示不認可,提出退回500元意向費又遭拒,無奈之下,他向余杭消保委臨平分會求助。

臨平消保分會工作人員與林先生一起來到房產中介公司。經了解,房產中介在林先生預付意向金時,并未明確告知租金的支付周期、支付方式等信息。根據《中華人民共和國消費者權益保護法》規定,“經營者向消費者提供有關商品或者服務的質量、性能、用途、有效期限等信息,應當真實、全面”。按照這條規定,臨平消保分會要求經營者退還500元意向金,并指導該中介落實告知義務,明確告知租戶“租房貸”的相關信息,讓租戶自主選擇,規范長租房經營。

今年以來,臨平消保分會已接到多起關于使用“租房貸”而引發的糾紛,消費者通過“租房貸”形式租房并支付房租后,若想解除租房合同和“租房貸”,經常會遇到很多困難,甚至引發原房東、租房公司、租客三方糾紛。

臨平消保委分會工作人員介紹,“租房貸”的確是一種新型的消費支付形式。目前市面上,租房一般最少要求“押一付三”,也就是一個月房租作為押金,再付三個月的租金。很多剛工作創業的年輕人,經濟上沒有能力一次性支付這筆費用,就可以通過“租房貸”的形式來按揭租房。一般租房合同的月租金只是普通的債權債務關系,涉及向第三方金融機構借貸則是金融借款,一旦出現違約或逾期的情況,很可能會影響承租人的個人信用,在以后的買房貸款等過程中產生障礙。目前,金融監管部門尚無對住房租賃信貸的統一管理規定,管理網貸平臺“租金貸”業務的法律法規也還不完善。

閱讀延伸

對于“租房貸”問題,目前,北京、上海和西安等地已啟動調查。9月底,省住建廳房產處在官方網站發布《關于住房租金貸款分期付的風險提示》,明確在租賃住房過程中,如果遇到中介機構故意隱瞞貸款條款、誘導租客違背自身意愿簽訂網絡平臺借款合同的,甚至以暴力手段、強制租客簽訂網絡平臺借款合同的,建議保留相關證據,并向當地相關管理部門投訴舉報。

省消保委也提醒消費者:在租賃房屋時,一定要仔細查看與中介簽訂的租房合同,選擇適合自己的支付方式;當租房中介提出需要通過網貸平臺進行“租房貸”時,一定要慎重,明白消費,保障自身的權益。此外,租房時應找正規中介,同時看清合同條款,避免讓自己掉入不規范中介的“租房貸”陷阱。


 

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