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掌握這七條,月光族也能任性買房子!

  • 來源:
  • 2019-06-06 08:57:28
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現如今,有越來越多的年輕人都已經面臨買房這一重要事件了,年輕人到了適婚階段,逐步成為購房主力軍。但是買房需要一大筆資金,這對習慣了“月光”的年輕人來說,可是一筆不小的開銷。那么,“月光族”究竟怎樣才能買到合適的房呢?今天小編就來為大家詳細的介紹下。

秘笈一:首選小戶型

其實年輕人沒有必要一步到位地購買大房子,這樣做只會徒增家庭負擔,小編倒是認為年輕人完全可以考慮購置50至80平米左右的小戶型,比如:一居室或者是小兩居。除此之外,小戶型還可以作為過渡性住宅,等到將來收入增加、有能力改善住房條件時,小戶型也比較好出租出去,這樣還可以做到以租養供。


秘笈二:理性選擇按揭方式

“月光族”在選擇按揭方式時,不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支。小編建議你如果有公積金那就爭取使用公積金,因為這樣可以省去不少利息。

此外,購房者應該把按揭買房看作是一種消費理財的手段,應理性客觀地選擇最適合自己的按揭方式,擬訂適合自己的還款計劃。

秘笈三:均價僅做參考,重點問準差價

到了售樓處之后,其實購房者最想要了解的還是房價,但是大家一定要知道均價和實際價格的區別。因為在樓盤的宣傳資料中,給出的價格大多是均價或者是房子最低的價格,而實際你看中的那套房源往往會高于均價。當你問房子的實際價格為什么與均價的差別那么大的時候,置業顧問肯定會用各種理由忽悠你。

所以,小編建議大家去售樓部時不要問均價,要重點問準差價,包括樓層差價、樓棟差價、戶型差價。差價問清楚了,購房者就可以根據自身經濟實力進行選擇。至于起價,其實是沒有多少實際意義的,只是為了吸引購房者的注意而已。


秘笈四:一定要看五證

五證是房子合法的標志,開發商要有這五證才有售房資質!

五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》和《國有土地使用證》。

秘笈五:了解開發商的信譽

“月光族”在買房前,要盡可能多的了解開發商的信譽,也可在網上搜開發商的名字,查詢開發商以前開發項目的情況,或者通過一些論壇獲取開發商的信譽度,只有具備一定信譽度的開發商,才能夠開發出質量過關的項目。


秘笈六:看配套要挑重點

“月光族”在考察項目配套時,應從實際需求出發,例如:很多人不習慣每天做飯,就應關注小區周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題;有的年輕人工作繁忙、生活不規律導致身體不適,因此如果項目附近有醫院,就能更方便了。

秘笈七:選好物業

好的物業是我們生活中的首要保證,如果一有麻煩找物業,但是沒有人理會,那么將會產生很多煩惱。所以,在買房之前,一定要細心考察物管公司的服務質量。

最后,小編在這里提醒各位“月光族”,學會“開源節流”對月光族來說是十分重要的,在節省開銷的同時找到適合的增加收入的渠道,也是理財的重點和置業的關鍵。

 

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