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阿里拍賣再推公房!存量公房將成撿漏新藍海?

  • 來源: 浙江在線
  • 2019-07-09 11:15:01
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未來,在網絡上購買公有房或許將成為一種潮流。

上周,阿里拍賣平臺上掛出了一批公有房,起拍價較正常的市場價便宜不少,且其中不乏杭州知名的老小區。而本周,該平臺又新釋放了一批類似的房源。

公開資料顯示,這批房源共計有18套,除開余杭區的3套安置房,其余均為央企公房。

房源主要分布在西湖區、江干區、拱墅區、上城區、下城區,涉及新河壩、樹園新村、濮家新村、東園新村、大學路新村、綠萍小區、永和坊、嚴衙弄等小區。

和此前掛出的房源一樣,這批房源在價格上同樣存在不小的優惠。

記者大約算了下,普遍為正常二手房掛價的8折。以大學路新村的一套59方的房源為例,起拍價213萬,而同樣的面積,在普通二手房門店的掛牌價大概在260萬左右。

連續不斷的推出公有房,阿里拍賣的目的為何?

據記者觀察,這主要還是和當下國內過剩的公房存量有關。

隨著中國的城市化進程加快,各地政府都面臨持續大量拆遷安置房建設。拆遷安置房一般是按照對應拆遷安置人口1︰1.3的比例規劃建設,但卻有很大一部分安置居民會選擇貨幣安置,即以獲取資金代替領取安置房屋,這導致拆遷安置房出現了相當比例的閑置。

而在現階段,國內對閑置的拆遷安置房并未有實質有效的處置方式。對于政府而言,大量閑置房源的存在,除了大額資產沉淀外,還會催生一筆不菲的物業費和維護費用。

與之相對的,公有房的關注度卻并不低。就說阿里拍賣最新掛出的這18套房源,才幾天的功夫,累計的圍觀人次已達10286,平均每套的圍觀人數都在500以上。

政府有處置的意愿,市場有接盤的需求,欠缺的只是一個渠道,而阿里拍賣正好填補了這個空缺。事實上,阿里拍賣也不是第一年做公有房拍賣了,只是之前主要還是側重在一些三四線城市,如嘉興、南通,但隨著業務的拓展,像杭州這樣的城市將成為新的重點。

 

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